推特 反差

图片源泉&微博北京环球度假区

钛媒体注：本文源泉于微信公众号燃次元（ID：chaintruth），作家丨侯燕婷，裁剪丨饶霞飞，钛媒体经授权发布。

在等了20年后，犹抱琵琶半遮面的北京环球度假区（以下简称“北京环球影城”）终于又有了新推崇。

8月19日，北京环球影城的官方公众号北京环球度假区推送了《给粉丝一又友们的致敬》，称为了“不久的将来”，园区正按筹备股东里面准备责任，任重道远筹备试运行和广漠开园。推送发出后，赶快得到10万+阅读量。

一天后的8月20日，北京环球影城开启了里面压力测试。据悉，北京环球影城一期将怒放七大主题景区，变形金刚基地、小黄东谈主乐土、哈利波特的魔法寰宇 、侏罗纪寰宇努布拉岛、好莱坞和异日水寰宇，还有寰球首个以“功夫熊猫”为主题的景区。 

内测开启后，北京环球影城赶快火遍各个酬酢平台。在抖音、小红书、微博等酬酢平台，遍地可见千般内测的帖子，#北京环球度假区中枢区啥样#等话题也赶快窜上热搜。

燃财经得到北京环球影城的里面公告亦称，“团队成员压力内测将于8月19日告一段落，8月20日起，北京环球度假区将干预到下一阶段的压力内测，将有受邀客东谈主参与到该阶段的压力内测中。”环球影城强调，“北京环球度假区里面压力测试和试运行测试体检仅对受邀客东谈主怒放，将不会对公众销售试运行门票。”据悉，当前每个厚爱职工仅有五个邀请限额。

8月22日，北京环球影城也发布了12个岗亭的社会招聘，同日，淘宝“环球影业官方旗舰店”也官宣开业。

喵呜叔是一位环球影城爱好者，为了抢先一步体验这个技俩，他念念方设法应聘了园区的责任主谈主员，当前照旧在北京环球影城作念了一个月景点运营员。他禀报燃财经，音讯属实，乐土厚爱敲定了试运营时分，针对职工可邀请的亲一又搭客，8月26日将厚爱启动入园体验。“但这个不知谈会不会变，最早说7月26日启动试运营，自后拖到8月5日，接着因为疫情，又不息宽限。当今如若不出不测，9月会厚爱怒放。”

在往时的一年里，北京环球影城营业的音讯一直是“江湖中的听说”，追随这些“听说”而来的，是千般谁是谁非。就在8月初，北京环球影城就因物价高而举报而走红集聚。除此除外，“黄牛倒卖”的身影也更是无处不在。

近一周，黄牛又启动卖北京环球影城的内测门票，其称内测时分为“8月26日-9月15日”，“限流2000东谈主左右，逐日仅20个内测限额”，门票价钱“3000元起”……

8月18日，一旅行社客服告诉燃财经，他们的内测票2699元/张已售完，正在售9月15日之后的厚爱门票，“单票1450元，双票2650元，儿童老东谈主票75折1050元，周末票2150元”，“当前通盘交往都走微店，先交定金500元/东谈主，8月31号补尾款，9月1号后出票。”

源泉 / 小红书 燃财经截图

8月21日，北京市公安局通州分局官方微信音讯炫耀，针对有东谈主举报在集聚酬酢平台上倒卖环球影城里面测试体验资历的情况，警方照章开展探访，查获四不法行径东谈主，四东谈主以1000-5000元不等的价钱，倒卖环球影城里面测试体验资历，侵犯常常计算规律。当日，#4东谈主倒卖北京环球影城内测资历被拘#的话题相通窜上热搜。

自从环球影城宣称落地中国以后，破钞者对北京环球影城的开业翘首以盼。环球影城早在2001年就宣称要落地北京，但直至2014年，技俩地皮才在拍卖商场挂牌竞价，到2016年，才启动厚爱动工开发。本年上半年，一期园区完竣收场，占地约1.7平方公里，而二期、三期或要再等上十年。

贵寓炫耀，北京环球影城由好意思国环球影业电影公司和北京都门旅游集团有限牵累公司共同出资。据外媒报谈，北京环球影城估量耗资跳跃60亿好意思元，将成为环球有史以来最沸腾的度假村技俩。

哈利波特的魔法寰宇 源泉 / 环球影城官网

都门旅游集团董事长宋宇在继承媒体采访时默示，开园以后，每年北京环球度假区展望理睬搭客数目在1000-1200万东谈主次。“许多东谈主说这个数字保守，但骨子上，这个数字是依据科学测算，相对相比准确，1000-1200万关于一个大型游乐技俩来说，亦然一个高大的数字，这意味着北京环球度假区每年将诱导普遍的搭客。”

本年以来，北京环球影城有过几次“开业”预报，每次都有黄牛炒门票、粉丝抢票的吵杂场景。与此同期，临近启动入驻多样货仓，各个小区的民宿也启动越来越多。

前后筹备20年，中国第一个环球影城乐土终于要迎来第一批搭客。其与国际环球影城的相反，跟上海迪斯尼的对标，对临近经济的影响，将得到一轮热议。

从本年5月份启动，北京环球影城就一直在“开与不开”的传闻之中扭捏。

前年，官方音讯曾默示2021年5月份开园。于是，本年5月份以来，“北京环球影城开业”的音讯一连抓续数月，黄牛售卖内测票成为一门重贸易，票价从100元卖到800元，以致有东谈主花2400元买一张票。

但到了5月，开业的音讯便石千里大海。凭证《财经》7月报谈，别称负责园区开发的职工见地，大部分游乐拓荒从好意思国入口，报关经由繁复，加之疫情影响，一定进程上影响了开业时分。

据悉，北京环球影城开业前需经过三个阶段，挨次为里面压力测试、试运营和开园行为。所谓里面压力测试，便是里面常常运营，职工休息时充任搭客，以在开业前增多上岗东谈主员的实战训戒。

7月，有部分搭客进园内测，但仅限于城市正途（Citywalk），游乐技俩则并未怒放。喵呜叔见地，7月，环球影城还有一个游乐项缠绵国检莫得通过，“文娱拓荒要作念80个小时的空转，不行出任何问题，这个国检一直没过。”他指出，如今一个多月往时，这个国检应该照旧通过。

按照此前筹备，环球影城从7月26日启动干预“常常运营模拟阶段”，7月26日-8月3日为里面压力测试，8月5日起为试运营阶段。但8月初，传言中的“试运营”并莫得依期进行。

不外，为了能早日开业，园区的准备责任照实一直在进行。喵呜叔指出，当前园区里面职工每天都是常常上班，“餐厅、千般店都是全天怒放，演员亦然按照时分表循环饰演。国检一过，疫情转好，战胜会尽快开，要否则当今每天都在赔钱。”

日前，燃财经来到北京环球影城，园区外围的环球正途，有寥寥无几的车辆斗争，园区的保安、环卫工、景区运营员都在责任，里面传来吵杂的音乐声。路上，一位开着电瓶车准备去上班的年青东谈主告诉燃财经，他是园区的演员，每天都要巡演。

北京环球度假区 源泉 / 燃财经拍摄

园区一位环卫工也告诉燃财经，他照旧上班一个多月了，“园区里面责任主谈主员基本是年青东谈主，福利照旧可以，毕竟是国企。”

“这一次，如若没故不测，9月份开业应该莫得问题。”诚然照旧将技俩体验了个遍，但喵呜叔对园区开业依然满怀期待。

贵寓炫耀，位于北京市区东部偏南通州戏班的北京环球影城，总占地4平方公里，由北京环球影城主题公园、北京环球城市正途以及两家度伪物仓构成，是寰宇第五个、亚洲第三个、中国第一个环球影城主题公园，亦然迄今为止边界最大的环球影城主题公园（Universal Studios）。

北京环球度假区由北京国际度假区有限公司开发、开发、运营。北京国际度假区有限公司是一家由北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球下属业务板块——环球主题公园及度假区共同通盘的合伙公司，其股权比例折柳为70%和30%。此外，北京首寰文化旅游投资有限公司成立于2013年，由国企北京首旅集团控股（抓股51.9%)。

和寰球其他环球影城一样，北京环球影城自落地以来，便备受蔼然。

自从环球影城落地北京以来，喵呜叔备启动蔼然这个项缠绵推崇，他打卡过寰球的环球影城，包括好莱坞环球影城、奥兰多环球影城、日本大阪环球影城和新加坡环球影城。

喵呜叔是一位开脱的事迹魔术师，早年在好意思国洛杉矶一个魔术麇集地饰演，聚拢好莱坞环球影城（寰球第一个环球影城技俩，于1964年开业）。彼时，他常常去环球影城玩，很心爱这个主题乐土，“我个东谈主相比心爱电影，里面的游乐身手都是跟电影联系的，是一种千里浸式体验，国内莫得这种，就以为很新颖。况且我不心爱太刺激的技俩，环球影城就不那么刺激。”

由于疫情，喵呜叔很长一段时分莫得出门饰演，6月份，他将环球影城的招聘岗亭投了个遍，先后去应聘了餐厅管事员、景点运营员，最终告成成为别称景点运营员，“一个月里，我将各个技俩玩了好多遍，通盘餐厅的菜险些都吃过了，货仓、水疗我也都体验过了。”

他指出，每个所在的环球影城会有一些腹地化的IP，如大阪环球影城有“超等任天国寰宇”，加入原土化IP，如马里奥、柯南等。而北京环球影城也有基于动画片《功夫熊猫》的一个主题园区、中国古镇，即功夫熊猫盖世之地。

北京环球度假区 源泉 / 燃财经拍摄

环球旅行家松鹤对燃财经默示，北京环球影城许多技俩都是从寰宇其他环球影城复制粘贴而来，唯有功夫熊猫盖世之地是一个新技俩，其访佛于一个“低配版”的迪斯尼加勒比海盗技俩。“半改进的有侏罗纪寰宇，宣传上说是寰球第一个侏罗纪寰宇，便是新电影IP而来，其实约略便是登上‘飞越侏罗纪’的自驱式滑翔机看情景。”

公开信息炫耀，除了功夫熊猫盖世之地，好莱坞园区还将有张艺谋与史蒂文·斯皮尔伯格联手带来的殊效饰演“灯光，录像，开拍！”。

燃财经获悉，本年2月，腾讯互动文娱与北京环球度假区告示达成和洽意向，北京环球度假区将在季节性行为中引入腾讯游戏系列IP，还将在异日围绕电竞主题探索线下行为和洽契机。“备受中国重生代破钞者爱重的超东谈主气IP将在北京环球度假区2022年的季节性行为中首度亮相，为步入园区的客东谈主打造全标的的千里浸式文娱体验。”

松鹤指出，二期、三期有可能引进环球影城一些新的IP，如《速率与情怀》等，而跟腾讯和洽，有望参考大阪的任天国寰宇，作念一些腹地化IP技俩，如《王者荣耀》等。

他默示，骨子上，当前的北京环球影城还不算寰宇最大的环球影城，“二期、三期都照旧瘠土，只须到2027年以后，二期、三期都开业，才有可能成为寰球最大（环球影城）。当今一期玩下来，其实体验也没比新加坡（环球影城）好太多。”

动作寰宇主题乐土TOP5，环球影城干预中国，跟上海迪斯尼若干将有“对战”。

喵呜叔向燃财经见地，环球影城开建后，有部分上海迪斯尼的职工跳槽到环球影城，“比如哈利波特魔法寰宇的司理，此前是上海迪斯尼的副司理，亦然上海东谈主，来到这边就转正了，两年前照旧工地的技巧就来了。”

凭证第一财经报谈，环球影城比迪斯尼更早干预上海，浦东三林地区285公顷地皮即为技俩筹备的落地点，然则地皮空置10年。2003年，上海政府决定于浦东开发迪斯尼，当年环球影城的技俩公司滨江国际也转让股权，浦东再无环球影城。

迪斯尼和环球影城都所以影视IP打造的主题乐土，从好意思国出身，走向寰宇，他们用千般顶流IP诱导着寰宇不雅众。在择址上，二者亦然“前赴后继”，寰球6家迪士尼，好意思邦原土有2家，亚洲有3家，法国有1家。寰球5家环球影城，相通亦然好意思国2家，亚洲3家。

1955年迪斯尼乐土开业 源泉 / 迪斯尼官网

凭证维基百科，2018年，迪斯尼寰宇是寰宇上最多东谈主游玩的度假区，年均搭客跳跃5800万东谈主次。从概述实力来看，如影响力和计算事迹，迪斯尼乐土照旧比环球影城后发先至。在国际声誉上，环球影城的光泽一直被迪斯尼所澌灭。

凭证2020年7月好意思国主题文娱协会(TEA)与AECOM经济筹商团队搭救发布的《2019年主题公园和博物馆论述》，寰球主题公园集团TOP6为迪斯尼、默林文娱、华裔城、环球影城、华强方特和长隆，迪斯尼名递次一，而环球影城于2019年被中国华裔城杰出。

7月29日，NBC环球母公司康卡斯特公布了Q2财报，公司Q2收入285亿好意思元，NBC环球本季度收入同比增长39.2%达80亿好意思元，主题公园业务的收入为11亿好意思元，调度后EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为1.59亿好意思元。

8月12日，华特迪斯尼公布Q3财报，公司Q3销售额170亿好意思元，迪士尼寰宇和迪士尼乐土度假区业务，本季度收入同比增长300%至43亿好意思元，完结利润3.56亿好意思元。

从业务收入来看，迪斯尼乐土约为环球影城的4倍。骨子上，迪斯尼垂死的流媒体业务，也注定其打造的IP更有传播力。

迪斯尼第三季度财报炫耀，Q3迪士尼流媒体管事新增订阅用户1200万，令其用户总和比一年前增多了一倍，增速跳跃Netflix等竞争敌手。华特迪士尼CEO Bob Chapek指出，收尾2021年7月3日，Disney+、ESPN+和Hulu的订阅用户总和接近1.74亿。

NBC环球前年也上线了流媒体管事Peacock，收尾7月29日，注册东谈主数为5400万，每月活跃账户跳跃2000万，远不足迪斯尼流媒体管事纯属。

不外，正如喵呜叔所说，迪斯尼的童话电影偏向于低龄儿童客户群体，而环球影城针对的是全年岁段群体，后者似乎能够翻开更大的商场。

喵呜叔认为，环球影城比迪斯尼更具诱导力，迪斯尼的受众群体偏向于儿童，而环球影城老小齐宜，是针对粉丝的一些IP技俩，“大东谈主玩也不会以为败兴，去玩一次照旧很颤动的，千般高技术的元素。”据悉，园区最大、最刺激的过山车是变形金刚基地的“霸天虎过山车”，其参考奥兰多环球影城的绿巨东谈主过山车假想，但相对而言失重感更低。

意旨的是，松白发现，北京环球影城更有“亲子乐土”的嗅觉，“可能是要跟上海迪斯尼竞争，国际环球影城针对的是12岁以上年岁层，但当今看上去，其实是接头了4岁以上群体，刚好北京的亲子主题乐土也相比空乏。”他坦言，如若从亲子主题来看，战胜照旧迪斯尼更完善一些。

松鹤提到，环球影城因为更宝贵跟电影IP的联结呈现，千般文娱项缠绵蹙悚进程、可玩性反而较差，“我以为比不优势景谷、融创等国内乐土，莫得那么多刺激的过山车等。天然，环球影城便是文化感、科技感更强。”

喵呜叔见地，北京环球影城的假想团队都来自NBC环球，如今技俩开发收场，这些东谈主也都离开中国，尔后续运营将交由国内的首旅团队。

前年11月，北京环球影城的土味宣传片激励网友热烈吐槽，不雅众莫得感受到乐土的颤动形貌，而是看了一波五毛殊效。对此，网友评价，“是不是迪斯尼派来的间谍？”

当前看来，环球影城和迪斯尼一北一南，竞争力度不会太大，但会有抓续对标。动作以影视IP为主的乐土，后续环球影城能否开发更多新颖、顶级的IP，是其能否与迪斯尼“决战”的要害。

一个主题公园开业，例必会对临近经济带来一定的影响。

中信建投酌量所社服首席贺燕青撰文指出，2016年开业的上海迪士尼乐土度假区关于上海市的旅游发展、旅游关系产业提振都被考据有较强作用。自2016年中开业以来，上海迪士尼度假区有劲促进了上海市旅游收入、经济发展和关系产业的发展。2016年上海市完结旅游总收入9%，快于2011-2015年平均的4.5%，市内其他闻明景点如东方明珠等客流也迎来较大擢升。

贺燕青称，北京环球影城度假区的落地，关于北京及京津冀商场的客流拉动效应或会较上海迪士尼的拉动作用略强，展望若2021年年中开业，全年将诱导客流约600-700万东谈主次，纯属后年理睬搭客数目约1500-2000万东谈主次，按客单价1500元进行测算，则纯属后每年产生营业额约250-300亿元。

关于北京环球影城来说，吸金靠门票、餐饮、IP生息品、货仓住宿等部分。当前，北京环球影城尚未发布关系票务信息，松鹤指出，应该会比上海迪斯尼略低。

7月部天职测搭客发现，园区餐饮收费“天价”，比如一杯奶昔98元，一个汉堡148元。松鹤指出，网传餐厅为环球影城独家IP“巧克力工场”，收费较贵，东谈主均400元左右。吃遍园区餐厅的喵呜叔默示，除了较贵的餐厅哈蒙德、落霞，在不打折的情况下，基本每餐东谈主均300元能惩办。

此外，园区有两个货仓，西法的环球影城大货仓和登第的诺金度伪物仓。喵呜叔默示，非旺季时段，货仓房间收费应该在1000-2000元左右。

骨子上，从2019年启动，北京环球影城左右的民宿，就启动涌现。

2019年底，北京通州东谈主大莉，看到环球影城要开了，就来隔邻看房，准备租房作念民宿。“那技巧，开园时分也没细则，还好我相比懒，莫得那么快入辖下手，反而躲过了疫情。”直至2020年11月份，她在距离环球影城两站地铁的加州小镇小区租了一套70平米的一房一厅，跟房主签了三年的公约。

源泉 / 爱彼迎 燃财经截图

如今，她和丈夫也搬到该小区居住，据她不雅察，除了加州小镇，左右的高楼金第、瑞都公园世家都有民宿，连张家湾的别墅也被租下来作念民宿，“咱们算是相比晚入场的，加上投资逻辑照旧相比严慎，咱们也就租了一间房，有的东谈主包了许多套屋子。”

大莉默示，房租资本并不低，这泰半年基本上出租率较低，只可盼着乐土快点开业。“之前六七月暑假，还会有学生来租，8月疫情就又没东谈主了，当今房费也就300元/天，临近以致还有比咱们更低廉的。”燃财经查阅爱彼迎平台，发现环球影城隔邻民宿，当前平均每晚价钱为350元。

“小区里面其他作念民宿的一又友说，到技巧环球影城开业，两居和三居的屋子，旺季可以租到2000元/晚。因为咱们了解到园区里面货仓的单间，最低可能也要2000元/晚，那三居室的民宿可以住一家东谈主的，战胜更低廉、更有商场。”

松鹤认为，在环球影城隔邻作念民宿并不看好，“园区在7号线、八通线至极站，其实距离中心市区不算远，如若不是距离极度近的（民宿），那相关于八通线上、北京三环内的货仓，就没什么优势。”

凭证克尔瑞数据，7月份通州房钱为52.69元/平方米，环比微涨0.23%，涨幅为全市各区最低。

燃财经获悉，加州小镇是距离环球影城最近的一个小区，高层基本可以鸟瞰通盘园区。喵呜叔当前也居住在这个小区，因为知谈环球影城要开建，他于2015年花300多万元在此买下一套70平方米的一居室，“步碾儿10分钟就可以到园区，从我家楼上就可以看到环球影城全貌，开业后，晚上也能看到灯光秀和烟花。”

贝壳找房炫耀，当前加州小镇二手房均价为4.9万元/平方米，一居室价钱在230万元以上。

事实上，当前看来，环球影城行将开业，临近房价涨幅不闪现。数据炫耀，2016年环球影城开工，戏班二手房成交均价约3.7万元/平方米；8月份，环球影城开园在即，戏班二手房成交均价约4.5万元/平方米，本年以来变动不大。

距离环球影城最近的新址鑫苑·盛世天玺，当前均价6.3万元/平方米。公开贵寓炫耀，技俩于2020年12月取得预售证，开盘售价约6万元/平方米。凭证北京市住房与城乡开发委员会公开信息，技俩批准销售整个有412套，如今已签约套数197套，开盘8个月，去化率为47.8%，成交均价为5.9万元/平方米。一位链家房产中介告诉燃财经，该楼盘本年以来价钱有所高涨。

天风证券论述炫耀，中国主题公园商场抓续增长，2020年商场边界约85亿好意思元，展望2020-2027年CAGR（年复合增长率）达7.2%，2027年商场边界达138亿好意思元。北京环球影城开业之后，其对区域经济的提振效应，将很快显现。

参考贵寓

1、《独家！北京环球影城快开园了吗？首旅集团董事长宋宇剧透》，源泉：北京商报

2、《上海环球影城技俩10年无果 滨江国际18亿卖股权》，源泉：第一财经日报

3、《北京环球影城—深度：京津冀的文娱航母，千亿级的破钞引擎》，源泉：燕首席

4、《旅游行业深度酌量论述：主题公园商场迎来新黄金十年》，源泉：天风证券

注：文中喵呜叔、大莉为假名推特 反差。